李泽钜:有财务实力,遇到风浪会较易顶得住、捱得起
“小心驶得万年船。”5月22日下午,长江实业集团有限公司(长实集团,01113.HK)主席李泽钜在2025年股东周年大会上回答关于对经济前景看法的问题时表示,“世界有很多不确定因素,今年不敢做预测。”
李泽钜称,目前最重要的是集团财务健康,有专用资金去应对不可预见的任何事,“有财务实力,遇到风浪会较易顶得住、捱得起。”
在关于香港住宅市场的相关问题中,李泽钜称,“我们新楼盘的推出一直以市场为导向。我们的卖楼策略一向贴近市场。(客户)如果是自用,并且负担能力又可以的话,现在买房应该不会是一个大问题。”
关于长实业务的相关问题中,有股东提到,长实物业销售业务的收益连续两年下跌,李泽钜表示:“物业销售贡献较少,正好反映了我们在前一段时间买地‘严守纪律’。集团在五六年前地价高峰时买地较少,销售这两年成绩自然较少,这是计划的一部分,不是一个意外。另一方面,我们的经常性收入项目,如收租物业、环球基建业务及社会基础设施投资组合表现不错,目前集团约88%的利润贡献来自这类经常性收入项目。”
不过,李泽钜也表示“花无百日红”:“全世界没有任何行业能长期一直向好,目前香港零售及写字楼物业的市场需求确实比较低迷。但我们约 88%的利润贡献来自具有经常性收入的项目,有能力抵御本地租赁市场的挑战。”
李泽钜指出,集团目前香港投资物业组合的出租率约86%。“香港写字楼市场仍需要时间走出低谷,期望等到市况好转时,长江集团中心二期的出租表现会越来越好。不要忘记,我们的成本比较低,容易计算(获利)。”李泽钜称。
值得一提的是,有股东提问称,基础设施业务近年来一直保持增长,在长实的业务组合中表现最佳,长实是否会增加这方面的投资,李泽钜对此表示“投资要看机会”。
“我们的基建项目一直以来都为公司提供稳定的贡献。而且公司2024年底的负债比率约4%,再过多一阵可能会变为净现金。我们有能力进行更多投资。如果有优质、符合我们内部收益率要求的项目,我们基本上都会感兴趣,但不一定只做基建。”
今年3月20日,长实集团发布2024年业绩报告。财务数据显示,2024年全年,长实集团收入约455.29亿港元,同比减少3.63%;归母净利润约136.57亿港元,同比减少21.24%。截至报告期末,长实集团的银行及其他借款总额为527亿港元。财报显示“集团拥有大量现金,加上未动用银行贷款额,其资金流动性持续稳健,有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。”
截至5月22日港股收盘,长实集团报32.4港元/股,跌1.67%。
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