恒大汽车土地被收回！

11 阅读：2 2025-07-10 19:08:03 评论：0

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　　造车梦碎的恒大汽车广州南沙基地土地日前被无偿收回。

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局近日发布《闲置土地认定书》，宣布恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司位于南沙的约656亩工业用地将被政府无偿收回。该地块自2021年6月9日起被认定为闲置用地，闲置原因为企业原因。

　　在港交所上市的恒大汽车股票自2025年4月1日起已经暂停买卖，以待刊发集团2024年度的全年业绩公告。

　　另外，广州市中级人民法院已于6月下旬发布公告，正式裁定批准《恒大新能源汽车（广东）有限公司重整计划》并终止该公司重整程序。业内专家对记者表示，上述决定标志着恒大新能源汽车债务清偿进入实质性执行阶段，在南沙基地土地被收回后，恒大汽车天津基地等资产的处置值得关注。

　　广州市规划和自然资源局南沙区分局的闲置土地认定书

　　在港交所上市的恒大汽车股票自2025年4月1日起已经暂停买卖

　　原规划用于新能源汽车及零部件研发制造

　　此次被收回的地块是恒大汽车规划的三大整车生产基地之一的广州南沙基地重要组成部分。彼时，恒大提出在全国建设多个生产基地的战略计划，南沙项目是其中起步较早者。恒大集团在南沙先后成立恒大智能汽车公司和恒大新能源汽车公司，分别拿下2018NGY-2地块和2019NGY-2地块。2020年，恒大新能源汽车又以5.9亿元拿下2020NGY-8地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件研发制造，该宗地块即为此次被认定的闲置用地。至此南沙恒大汽车城项目总用地面积累计约170万㎡。

　　根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号）第十四条规定，因企业原因未动工开发满两年的闲置土地，将由国土资源主管部门无偿收回国有建设用地使用权。广州市规划和自然资源局南沙分局将根据上述规定收回该宗地块。

　　根据恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》，该地块总投资不低于25亿元，其中研发费用不低于20亿元，投资强度不低于4500元/平方米，且承诺30个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

　　资料显示，2020NGY-8地块位于南沙区红莲路与万新大道路口西南侧；地块东北侧为早期恒大开发，后续由中航信托接受交楼的住宅小区——阳光半岛；西侧即为恒大新能源先后于2018年和2019年拿下的两宗工业用地，先行建成为恒驰汽车生产基地，但并未实际投产。

　　2025年3月26日下午，在港交所上市的恒大汽车大幅上涨，最高涨幅达236.13%，收盘上涨74.79%。市场当时传闻猜测，恒大汽车大涨与南沙日前发布的“广汽与华为合作项目将落户南沙”消息有关——广汽与华为合作项目华望汽车技术公司选址南沙，有可能收购恒大汽车南沙生产基地。对于相关传闻，有关负责人当天对上证报记者表示，华望汽车（广汽GH项目）将优先利用广汽集团现有产能。

　　股权收购未成功广州中院已批准重整计划

　　恒大新能源汽车项目成立于2019年，注册地址位于广州市南沙区，其规划在广州、天津、上海三地设有工厂，品牌为恒驰，但此后真正具备整车生产资质的只有天津工厂，天津工厂在2024年年初因资金紧张而暂停生产。

　　一路坎坷的恒大汽车此前也有过股权收购消息。2024年5月26日，恒大汽车在港交所公告，公司31.45亿股潜在待售股份（占全部已发行股份的约29.0%）将即时被收购，32.03亿股潜在待售股份（占全部已发行股份的约29.5%）将成为潜在买方于买卖协议日期后一定期限内的一项可行使选择权的标的。但是，此后恒大汽车的股权收购事项并没有实质性进展。

　　时间进入2025年，恒大汽车也进入收拾残局阶段。恒大汽车股票自2025年4月1日正起暂停于港交所的买卖，以待刊发集团2024年度的全年业绩公告。

　　6月下旬，广州市中级人民法院裁定批准了《恒大新能源汽车（广东）有限公司重整计划》。

　　7月7日，公告透露了恒大新能源汽车债务偿还方案的更多细节，其中普通债权中超过60万元的部分，偿还比例为0.7%。得益于工程价款的优先受偿权，金桥信息应收到清偿约2119.87万元。

　　业内专家对记者表示，在南沙基地土地被收回后，恒大汽车天津基地等资产的处置以及恒大汽车未来的重整走向值得关注。